Willkommen
Wir präsentieren Ihnen hier ein einzigartiges Wohnobjekt, das durch sein ausgeklügeltes und den Umbau des Dachgeschosses zu einem exklusiven Penthouse besticht. Dieses Objekt ist weitgehend sofort bezugsfertig und bietet eine hochinteressante Investitionsmöglichkeit. Es wurde bereits bauamtlich durch einen Bauvorbescheid vorbereitet und richtet sich speziell an Profis der Bau- und Immobilienbranche.
Zielgruppe des Angebotes
Dieses Objekt eignet sich ideal für Anleger, Investoren, Immobiliengesellschaften, kleine Wohnungsbaugenossenschaften, Unternehmen sowie Projektentwickler. Interessant dürfte es auch speziell für Bauunternehmen und insbesondere von Unternehmern des Zimmerer-, Dachdecker und Heizungsbauerhandwerks zur Anlage. Es eignet sich auch für diejenigen, die auf der Suche nach Objekten sind, die zeitnah vermietet oder bei Gelegenheit weiterverkauft werden können.
Ein energetisch saniertes Gebäude , dessen Energiebilanz eine autarken Betrieb verspricht, unterschiedlichen, attraktiven Wohnungen in bonitätssicherer Lage bietet stabile Mieteinnahmen und eine gute Wertsteigerung.
Unser Angebot
5 Eigentumseinheiten mit genehmigtem
Penthouse-Projekt
Projekt Penthouse
Interessant zu wissen..
Informationen aus Literatur und News
01
Zukunftsvertrag Rheinland Pfalz
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03
Modern trifft Geschichte
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02
EU-Programme
Die Europäische Union hat mehrere Programme und Richtlinien zur Förderung der Nachhaltigkeit bei Renovierungen im Altbau. Ein zentrales Element ist die überarbeitete Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (EPBD). Diese Richtlinie zielt darauf ab, den Energieverbrauch und die Emissionen von Gebäuden in der gesamten EU zu senken12. Ein wichtiger Bestandteil dieser Bemühungen ist die Renovierungswelle (Renovation Wave), die darauf abzielt, bis 2030 etwa 35 Millionen nicht energieeffiziente Gebäude zu sanieren3. Ziel ist es, die Emissionen bis 2030 um mindestens 55 % zu senken und den Weg für ein klimaneutrales Europa bis 2050 zu ebnen.
04
Zinsausblick
Die Zinsentwicklung am Immobilienmarkt in Deutschland für das nächste Jahr wird voraussichtlich stabil bleiben. Experten des Hauses Dr. Klein erwarten, dass die Bauzinsen in den nächsten Monaten eine Seitwärtsbewegung zeigen werden. Der aktuelle Zinssatz für Baufinanzierungen liegt zwischen 2,91 % und 3,56 %. Die Europäische Zentralbank (EZB) hat ab 1. März 2022 zur Bekämpfung des Inflationsrisiko den Leitzins von 0,5 % biszum 20. 09.2023 auf 4,5 % mehrfach angehoben, was sich auf die Bauzinsen ausgewirkt hat. Der Leitzins wurde seit dem Peak zwischnzeitlich auf 3,4 % gesenkt. (Stand 23.20.2034) Trotz dieser Entwicklungen wird für 2025 keine drastische Veränderung der Bauzinsen erwartet. Die nahfolgende Tabelle zeigt die Entwicklung des EZB-Leitzinses ab 2015.
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01.
Eco-Friendly Design
02.
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03.
Advanced Tech
04.
Licensed
Professionals
05.
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